Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Valeur vénale gratuite à Saint-Étienne-du-Rouvray (76) : expertise foncière + cartographie des ventes DVF pour une estimation transparente et fiable.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Étienne-du-Rouvray, cette estimation se fonde sur les 1364 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Étienne-du-Rouvray
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1068 | 2 068 €/m² | 2 113 €/m² |
| 🏢 Appartement | 296 | 1 416 €/m² | 995 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1364 | 1 927 €/m² | 1 993 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 48 | 1 072 €/m² | 880 €/m² |
Saint-Étienne-du-Rouvray en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray
Située dans le département Seine-Maritime (76), la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray fait partie de la région Normandie. Avec 28 508 habitants sur 18 km², sa densité de population atteint 1563 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 068 €/m²(prix médian : 2 113 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m²(prix médian : 2 113 €/m²).
Notre simulateur gratuit à Saint-Étienne-du-Rouvray croise votre expertise du terrain avec l'analyse des ventes DVF réelles. Délimitez votre zone sur la carte pour obtenir une estimation transparente et justifiable.
Valorisation immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Saint-Étienne-du-Rouvray (Seine-Maritime), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (2 068 €/m² au m²) et les appartements (1 416 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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