Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Chamalières

Prix immobilier au m² à Chamalières (63) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Chamalières ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Chamalières, elle repose sur l'analyse des 2036 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Chamalières

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	275	3 630 €/m²	3 530 €/m²
🏢 Appartement	1761	2 423 €/m²	2 366 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2036	2 586 €/m²	2 450 €/m²
🏗️ Local / Terrain	91	1 670 €/m²	1 522 €/m²

Chamalières en chiffres

17 454

Habitants

4 km²

Superficie

4642

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Clermont Auvergne Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Chamalières

Chamalières est une commune située dans le département Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 17 454 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 4642 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 630 €/m²(valeur médiane : 3 530 €/m²)et celui des appartements de 2 423 €/m²(valeur médiane : 3 530 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Chamalières en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.