Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lempdes
Tout savoir sur le marché immobilier à Lempdes (63) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lempdes ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Lempdes, cette estimation se fonde sur les 443 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Lempdes
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 339 | 2 309 €/m² | 2 340 €/m² |
| 🏢 Appartement | 104 | 2 041 €/m² | 1 988 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 443 | 2 246 €/m² | 2 295 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 993 €/m² | 958 €/m² |
Lempdes en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lempdes
Située dans le département Puy-de-Dôme (63), la commune de Lempdes fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 8 663 habitants sur 12 km², sa densité de population atteint 706 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 309 €/m²(valeur médiane : 2 340 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 041 €/m²(valeur médiane : 2 340 €/m²).
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