Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Châtel-Guyon

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Châtel-Guyon (63) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Châtel-Guyon ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Châtel-Guyon, elle repose sur l'analyse des 614 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Châtel-Guyon

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	343	2 127 €/m²	2 136 €/m²
🏢 Appartement	271	2 608 €/m²	1 928 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	614	2 339 €/m²	2 059 €/m²
🏗️ Local / Terrain	24	889 €/m²	583 €/m²

Châtel-Guyon en chiffres

6 294

Habitants

14 km²

Superficie

447

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA Riom Limagne et Volcans

EPCI

Estimer un bien immobilier à Châtel-Guyon

Châtel-Guyon se trouve dans le département Puy-de-Dôme (63), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 6 294 habitants pour un territoire de 14 km², ce qui donne une densité de 447 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 127 €/m²(valeur médiane : 2 136 €/m²)et celui des appartements de 2 608 €/m²(valeur médiane : 2 136 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Châtel-Guyon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.