Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Cyprien

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Cyprien (66) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Cyprien ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Cyprien, elle repose sur l'analyse des 3313 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Saint-Cyprien

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1370	4 059 €/m²	3 978 €/m²
🏢 Appartement	1943	3 622 €/m²	3 526 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	3313	3 803 €/m²	3 686 €/m²
🏗️ Local / Terrain	112	2 363 €/m²	1 989 €/m²

Saint-Cyprien en chiffres

11 398

Habitants

16 km²

Superficie

702

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

CC Sud-Roussillon

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Cyprien

Saint-Cyprien se trouve dans le département Pyrénées-Orientales (66), au sein de la région Occitanie. On y recense 11 398 habitants pour un territoire de 16 km², ce qui donne une densité de 702 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 4 059 €/m²(valeur médiane : 3 978 €/m²)et celui des appartements de 3 622 €/m²(valeur médiane : 3 978 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Cyprien en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.