Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bretignolles-sur-Mer

Tout savoir sur le marché immobilier à Bretignolles-sur-Mer (85) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Bretignolles-sur-Mer ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Bretignolles-sur-Mer, elle est calculée à partir des 972 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Bretignolles-sur-Mer

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	797	3 921 €/m²	3 780 €/m²
🏢 Appartement	175	4 266 €/m²	4 205 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	972	3 983 €/m²	3 839 €/m²
🏗️ Local / Terrain	62	1 476 €/m²	1 147 €/m²

Bretignolles-sur-Mer en chiffres

5 112

Habitants

27 km²

Superficie

187

Hab./km²

Département

Pays de la Loire

Région

CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

EPCI

Estimer un bien immobilier à Bretignolles-sur-Mer

Bretignolles-sur-Mer se trouve dans le département Vendée (85), au sein de la région Pays de la Loire. Sa population s'élève à 5 112 habitants, répartis sur 27 km² (densité : 187 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 3 921 €/m²(prix médian : 3 780 €/m²)et celui des appartements de 4 266 €/m²(prix médian : 3 780 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Bretignolles-sur-Mer, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.