Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Challans
Tout savoir sur le marché immobilier à Challans (85) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Challans ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Challans, elle s'appuie sur les 1646 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Challans
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1292 | 2 661 €/m² | 2 651 €/m² |
| 🏢 Appartement | 354 | 2 514 €/m² | 2 539 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1646 | 2 630 €/m² | 2 627 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 133 | 1 486 €/m² | 1 368 €/m² |
Challans en chiffres
Estimer un bien immobilier à Challans
Challans se trouve dans le département Vendée (85), au sein de la région Pays de la Loire. Elle compte 22 494 habitants pour une superficie de 65 km², soit une densité de 344 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 661 €/m²(prix médian : 2 651 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 514 €/m²(prix médian : 2 651 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Challans, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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