Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Estimation gratuite de la valeur vénale à Saint-Jean-de-Monts (85) — expertise foncière et analyse géospatiale des données DVF officielles sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Jean-de-Monts ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Jean-de-Monts, cette estimation se fonde sur les 2376 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Jean-de-Monts
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025) Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1168 | 3 176 €/m² | 3 172 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1208 | 3 358 €/m² | 3 289 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2376 | 3 269 €/m² | 3 231 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 138 | 1 878 €/m² | 2 000 €/m² |
Saint-Jean-de-Monts en chiffres
Évolution des prix au m² à Saint-Jean-de-Monts
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Saint-Jean-de-Monts, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 756 | 2 955 € | 2 957 € | 2 956 € |
| 2022 | 647 | 3 443 € | 3 391 € | 3 400 € |
| 2023 | 485 | 3 468 € | 3 439 € | 3 463 € |
| 2024 | 411 | 3 114 € | 3 494 € | 3 304 € |
| 2025 | 515 | 3 130 € | 3 629 € | 3 358 € |
Estimer un bien immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts appartient au département Vendée (code 85), en région Pays de la Loire. Avec 8 741 habitants sur 62 km², sa densité de population atteint 140 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 176 €/m²(prix médian : 3 172 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m²(prix médian : 3 172 €/m²).
Notre simulateur gratuit à Saint-Jean-de-Monts croise votre expertise du terrain avec l'analyse des ventes DVF réelles. Délimitez votre zone sur la carte pour obtenir une estimation transparente et justifiable.
Valorisation immobilière à Saint-Jean-de-Monts : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Saint-Jean-de-Monts (Vendée), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (3 176 €/m² au m²) et les appartements (3 358 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ Estimer gratuitement la valeur vénale à Saint-Jean-de-Monts
Estimer votre bien à Saint-Jean-de-Monts
En croisant votre connaissance du terrain avec les données de ventes réelles, notre outil calcule une estimation gratuite, précise et justifiable de votre valeur vénale.
Obtenir l'estimation gratuite →Prix au m² à Saint-Jean-de-Monts
Estimation précise
Bénéficiez d'une estimation gratuite fondée sur l'analyse géospatiale des transactions DVF autour de votre adresse.
Estimer gratuitement