Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Alfortville

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Alfortville (94) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Alfortville ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Alfortville, elle est calculée à partir des 2528 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Alfortville

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	273	6 369 €/m²	6 086 €/m²
🏢 Appartement	2255	5 264 €/m²	5 324 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2528	5 384 €/m²	5 385 €/m²
🏗️ Local / Terrain	102	3 159 €/m²	2 842 €/m²

Alfortville en chiffres

45 046

Habitants

4 km²

Superficie

12241

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Alfortville

La commune de Alfortville est localisée en région Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). Sa population s'élève à 45 046 habitants, répartis sur 4 km² (densité : 12241 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 6 369 €/m²(médiane : 6 086 €/m²)contre 5 264 €/m² pour les appartements(médiane : 6 086 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Alfortville, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.