Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Maurice
Obtenez une estimation gratuite et précise de la valeur vénale à Saint-Maurice (94) en combinant votre connaissance du quartier et l'analyse des ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Maurice ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Maurice, elle s'appuie sur les 847 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Maurice
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 25 | 11 390 €/m² | 9 628 €/m² |
| 🏢 Appartement | 822 | 6 265 €/m² | 6 457 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 847 | 6 417 €/m² | 6 500 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 48 | 4 837 €/m² | 4 400 €/m² |
Saint-Maurice en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Maurice
La commune de Saint-Maurice est localisée en région Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). Elle compte 14 603 habitants pour une superficie de 1 km², soit une densité de 10212 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 11 390 €/m²(médiane : 9 628 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 6 265 €/m²(médiane : 9 628 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Saint-Maurice, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Saint-Maurice : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Saint-Maurice (Val-de-Marne), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (11 390 €/m² au m²) et les appartements (6 265 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Saint-Maurice](/#simulateur)
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