Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi

Tout savoir sur le marché immobilier à Villeneuve-le-Roi (94) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villeneuve-le-Roi ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Villeneuve-le-Roi, elle est calculée à partir des 1130 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villeneuve-le-Roi

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	574	4 101 €/m²	3 910 €/m²
🏢 Appartement	556	3 735 €/m²	3 745 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1130	3 921 €/m²	3 805 €/m²
🏗️ Local / Terrain	54	1 647 €/m²	1 666 €/m²

Villeneuve-le-Roi en chiffres

21 129

Habitants

8 km²

Superficie

2492

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

Métropole du Grand Paris

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villeneuve-le-Roi

Située dans le département Val-de-Marne (94), la commune de Villeneuve-le-Roi fait partie de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 21 129 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 2492 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 4 101 €/m²(médiane : 3 910 €/m²)contre 3 735 €/m² pour les appartements(médiane : 3 910 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Villeneuve-le-Roi, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.