Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Baillargues

Prix immobilier au m² à Baillargues (34) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Baillargues ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Baillargues, elle est calculée à partir des 556 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Baillargues

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	374	4 058 €/m²	3 959 €/m²
🏢 Appartement	182	3 671 €/m²	3 671 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	556	3 931 €/m²	3 823 €/m²
🏗️ Local / Terrain	45	2 277 €/m²	2 404 €/m²

Baillargues en chiffres

7 735

Habitants

8 km²

Superficie

1006

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Montpellier Méditerranée Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Baillargues

Baillargues est une commune située dans le département Hérault (34), en région Occitanie. Sa population s'élève à 7 735 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 1006 hab./km²).

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 058 €/m²(prix médian : 3 959 €/m²)contre 3 671 €/m² pour les appartements(prix médian : 3 959 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Baillargues, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.