Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Béziers
Tout savoir sur le marché immobilier à Béziers (34) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Béziers ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Béziers, elle s'appuie sur les 7265 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Béziers
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2725 | 2 218 €/m² | 2 184 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4540 | 1 700 €/m² | 1 561 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 7265 | 1 894 €/m² | 1 821 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 600 | 1 245 €/m² | 1 100 €/m² |
Béziers en chiffres
Estimer un bien immobilier à Béziers
Située dans le département Hérault (34), la commune de Béziers fait partie de la région Occitanie. Elle compte 80 341 habitants pour une superficie de 96 km², soit une densité de 840 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 218 €/m²(prix médian : 2 184 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m²(prix médian : 2 184 €/m²).
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