Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fabrègues
Estimation immobilière et prix des ventes à Fabrègues (34) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Fabrègues ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Fabrègues, elle repose sur l'analyse des 454 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Fabrègues
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 323 | 3 596 €/m² | 3 684 €/m² |
| 🏢 Appartement | 131 | 3 360 €/m² | 3 534 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 454 | 3 528 €/m² | 3 613 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 72 | 1 737 €/m² | 1 707 €/m² |
Fabrègues en chiffres
Estimer un bien immobilier à Fabrègues
Fabrègues appartient au département Hérault (code 34), en région Occitanie. On y recense 7 197 habitants pour un territoire de 32 km², ce qui donne une densité de 226 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 596 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 684 €/m²)et celui des appartements de 3 360 €/m²(prix médian : 3 684 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Fabrègues en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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