Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lunel
Tout savoir sur le marché immobilier à Lunel (34) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lunel ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Lunel, elle repose sur l'analyse des 1956 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Lunel
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1079 | 2 963 €/m² | 2 987 €/m² |
| 🏢 Appartement | 877 | 2 244 €/m² | 2 216 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 1956 | 2 641 €/m² | 2 591 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 117 | 1 530 €/m² | 1 417 €/m² |
Lunel en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lunel
Située dans le département Hérault (34), la commune de Lunel fait partie de la région Occitanie. On y recense 26 185 habitants pour un territoire de 24 km², ce qui donne une densité de 1079 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 963 €/m²(prix médian : 2 987 €/m²)et celui des appartements de 2 244 €/m²(prix médian : 2 987 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Lunel en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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