Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Pézenas
Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Pézenas (34) grâce aux données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Pézenas ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Pézenas, cette estimation se fonde sur les 665 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Pézenas
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 379 | 2 691 €/m² | 2 603 €/m² |
| 🏢 Appartement | 286 | 1 924 €/m² | 1 871 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 665 | 2 361 €/m² | 2 221 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 56 | 1 701 €/m² | 1 357 €/m² |
Pézenas en chiffres
Estimer un bien immobilier à Pézenas
La commune de Pézenas est localisée en région Occitanie, dans le département Hérault (34). Avec 7 788 habitants sur 30 km², sa densité de population atteint 261 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 691 €/m²(prix médian : 2 603 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 924 €/m²(prix médian : 2 603 €/m²).
Pour connaître la valeur vénale exacte de votre propriété à Pézenas, lancez notre simulateur gratuit : il analyse les ventes réelles dans votre secteur grâce à une sélection précise sur la carte.
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Estimation précise
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