Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Prades-le-Lez

Prix immobilier au m² à Prades-le-Lez (34) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Prades-le-Lez ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Prades-le-Lez, elle repose sur l'analyse des 355 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Prades-le-Lez

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	254	4 010 €/m²	4 029 €/m²
🏢 Appartement	101	3 763 €/m²	3 873 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	355	3 940 €/m²	4 000 €/m²
🏗️ Local / Terrain	5	2 161 €/m²	2 141 €/m²

Prades-le-Lez en chiffres

6 107

Habitants

9 km²

Superficie

692

Hab./km²

Département

Occitanie

Région

Montpellier Méditerranée Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Prades-le-Lez

Prades-le-Lez est une commune située dans le département Hérault (34), en région Occitanie. On y recense 6 107 habitants pour un territoire de 9 km², ce qui donne une densité de 692 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 4 010 €/m²(prix médian : 4 029 €/m²)et celui des appartements de 3 763 €/m²(prix médian : 4 029 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Prades-le-Lez en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.