Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Sète
Prix immobilier au m² à Sète (34) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Sète ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Sète, elle est calculée à partir des 5823 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Sète
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 747 | 5 040 €/m² | 4 368 €/m² |
| 🏢 Appartement | 5076 | 3 455 €/m² | 3 220 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5823 | 3 658 €/m² | 3 345 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 263 | 2 170 €/m² | 1 833 €/m² |
Sète en chiffres
Estimer un bien immobilier à Sète
Sète est une commune située dans le département Hérault (34), en région Occitanie. Sa population s'élève à 44 712 habitants, répartis sur 42 km² (densité : 1070 hab./km²).
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 5 040 €/m²(prix médian : 4 368 €/m²)contre 3 455 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 368 €/m²).
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