Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Arras
Prix immobilier au m² à Arras (62) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Arras ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Arras, elle repose sur l'analyse des 2866 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Arras
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1215 | 2 004 €/m² | 1 900 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1651 | 2 438 €/m² | 2 368 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2866 | 2 254 €/m² | 2 174 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 193 | 2 314 €/m² | 1 713 €/m² |
Arras en chiffres
Estimer un bien immobilier à Arras
Arras est une commune située dans le département Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. On y recense 42 600 habitants pour un territoire de 12 km², ce qui donne une densité de 3571 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 004 €/m²(valeur médiane : 1 900 €/m²)et celui des appartements de 2 438 €/m²(valeur médiane : 1 900 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Arras en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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