Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer

Estimation immobilière et prix des ventes à Boulogne-sur-Mer (62) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Boulogne-sur-Mer ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Boulogne-sur-Mer, elle est calculée à partir des 2404 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Boulogne-sur-Mer

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1090	1 645 €/m²	1 607 €/m²
🏢 Appartement	1314	1 784 €/m²	1 589 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2404	1 721 €/m²	1 599 €/m²
🏗️ Local / Terrain	178	1 289 €/m²	904 €/m²

Boulogne-sur-Mer en chiffres

40 910

Habitants

8 km²

Superficie

5245

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA du Boulonnais

EPCI

Estimer un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer appartient au département Pas-de-Calais (code 62), en région Hauts-de-France. Sa population s'élève à 40 910 habitants, répartis sur 8 km² (densité : 5245 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 645 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 1 607 €/m²)contre 1 784 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 607 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Boulogne-sur-Mer, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.