Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Portel

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Le Portel (62) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Portel ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Le Portel, elle est calculée à partir des 563 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Le Portel

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	369	1 737 €/m²	1 728 €/m²
🏢 Appartement	194	2 012 €/m²	1 908 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	563	1 832 €/m²	1 802 €/m²
🏗️ Local / Terrain	14	1 248 €/m²	1 148 €/m²

Le Portel en chiffres

8 897

Habitants

4 km²

Superficie

2305

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA du Boulonnais

EPCI

Estimer un bien immobilier à Le Portel

Le Portel se trouve dans le département Pas-de-Calais (62), au sein de la région Hauts-de-France. Sa population s'élève à 8 897 habitants, répartis sur 4 km² (densité : 2305 hab./km²).

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 737 €/m²(valeur médiane : 1 728 €/m²)contre 2 012 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 728 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Le Portel, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.