Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Omer

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Omer (62) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Omer ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Omer, cette estimation se fonde sur les 949 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.

Synthèse des ventes à Saint-Omer

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	596	1 519 €/m²	1 441 €/m²
🏢 Appartement	353	1 900 €/m²	1 701 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	949	1 661 €/m²	1 566 €/m²
🏗️ Local / Terrain	76	1 086 €/m²	999 €/m²

Saint-Omer en chiffres

14 661

Habitants

16 km²

Superficie

889

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA du Pays de Saint-Omer

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Omer

Située dans le département Pas-de-Calais (62), la commune de Saint-Omer fait partie de la région Hauts-de-France. Avec 14 661 habitants sur 16 km², sa densité de population atteint 889 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 519 €/m²(valeur médiane : 1 441 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 1 900 €/m²(valeur médiane : 1 441 €/m²).

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