Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Wimereux
Prix immobilier et estimation gratuite de la valeur vénale à Wimereux (62) — analyse géospatiale des ventes réelles, données DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Wimereux ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Wimereux, elle s'appuie sur les 697 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Wimereux
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 352 | 3 678 €/m² | 3 612 €/m² |
| 🏢 Appartement | 345 | 5 096 €/m² | 5 000 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 697 | 4 380 €/m² | 4 222 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 2 063 €/m² | 1 962 €/m² |
Wimereux en chiffres
Estimer un bien immobilier à Wimereux
Wimereux appartient au département Pas-de-Calais (code 62), en région Hauts-de-France. Elle compte 6 358 habitants pour une superficie de 8 km², soit une densité de 770 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 678 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 3 612 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 5 096 €/m²(valeur médiane : 3 612 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Wimereux, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Wimereux : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Wimereux (Pas-de-Calais), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (3 678 €/m² au m²) et les appartements (5 096 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Wimereux](/#simulateur)
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