Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Epagny Metz-Tessy

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Epagny Metz-Tessy (74) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Epagny Metz-Tessy ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Epagny Metz-Tessy, elle repose sur l'analyse des 723 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Epagny Metz-Tessy

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	130	5 700 €/m²	5 792 €/m²
🏢 Appartement	593	5 259 €/m²	5 302 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	723	5 339 €/m²	5 372 €/m²
🏗️ Local / Terrain	49	2 751 €/m²	2 770 €/m²

Epagny Metz-Tessy en chiffres

8 454

Habitants

7 km²

Superficie

1267

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA du Grand Annecy

EPCI

Estimer un bien immobilier à Epagny Metz-Tessy

Epagny Metz-Tessy appartient au département Haute-Savoie (code 74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 8 454 habitants pour un territoire de 7 km², ce qui donne une densité de 1267 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 5 700 €/m²(prix médian : 5 792 €/m²)contre 5 259 €/m² pour les appartements(prix médian : 5 792 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Epagny Metz-Tessy en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.