Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Jorioz

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Jorioz (74) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Jorioz ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Jorioz, elle repose sur l'analyse des 515 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Jorioz

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	209	6 359 €/m²	6 036 €/m²
🏢 Appartement	306	5 317 €/m²	5 219 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	515	5 739 €/m²	5 536 €/m²
🏗️ Local / Terrain	13	3 096 €/m²	3 472 €/m²

Saint-Jorioz en chiffres

6 287

Habitants

23 km²

Superficie

276

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CA du Grand Annecy

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Jorioz

Saint-Jorioz se trouve dans le département Haute-Savoie (74), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 6 287 habitants pour un territoire de 23 km², ce qui donne une densité de 276 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 6 359 €/m²(prix médian : 6 036 €/m²)contre 5 317 €/m² pour les appartements(prix médian : 6 036 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Jorioz en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.