Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Fontenay-le-Fleury

Prix immobilier au m² à Fontenay-le-Fleury (78) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Fontenay-le-Fleury ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Fontenay-le-Fleury, elle repose sur l'analyse des 643 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Fontenay-le-Fleury

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	152	4 720 €/m²	4 381 €/m²
🏢 Appartement	491	3 504 €/m²	3 452 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	643	3 791 €/m²	3 733 €/m²
🏗️ Local / Terrain	14	1 783 €/m²	1 830 €/m²

Fontenay-le-Fleury en chiffres

13 455

Habitants

6 km²

Superficie

2416

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA Versailles Grand Parc (CAVGP)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Fontenay-le-Fleury

Située dans le département Yvelines (78), la commune de Fontenay-le-Fleury fait partie de la région Île-de-France. On y recense 13 455 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 2416 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 720 €/m²(prix médian : 4 381 €/m²)contre 3 504 €/m² pour les appartements(prix médian : 4 381 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Fontenay-le-Fleury en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.