Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guyancourt

Prix immobilier au m² à Guyancourt (78) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Guyancourt ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Guyancourt, elle est calculée à partir des 1305 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.

Synthèse des ventes à Guyancourt

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	312	4 346 €/m²	4 278 €/m²
🏢 Appartement	993	4 055 €/m²	3 969 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1305	4 124 €/m²	4 062 €/m²
🏗️ Local / Terrain	37	2 938 €/m²	2 586 €/m²

Guyancourt en chiffres

29 406

Habitants

13 km²

Superficie

2219

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CA de Saint-Quentin-en-Yvelines

EPCI

Estimer un bien immobilier à Guyancourt

Située dans le département Yvelines (78), la commune de Guyancourt fait partie de la région Île-de-France. Sa population s'élève à 29 406 habitants, répartis sur 13 km² (densité : 2219 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 346 €/m²(prix médian : 4 278 €/m²)et celui des appartements de 4 055 €/m²(prix médian : 4 278 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Guyancourt, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.