Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Magnanville

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Magnanville (78) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Magnanville ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Magnanville, elle repose sur l'analyse des 294 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Magnanville

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	265	2 665 €/m²	2 658 €/m²
🏢 Appartement	29	3 199 €/m²	3 273 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	294	2 717 €/m²	2 710 €/m²
🏗️ Local / Terrain	4	3 135 €/m²	1 781 €/m²

Magnanville en chiffres

6 155

Habitants

4 km²

Superficie

1441

Hab./km²

Département

Île-de-France

Région

CU Grand Paris Seine et Oise

EPCI

Estimer un bien immobilier à Magnanville

Magnanville appartient au département Yvelines (code 78), en région Île-de-France. On y recense 6 155 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 1441 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 665 €/m²(prix médian : 2 658 €/m²)contre 3 199 €/m² pour les appartements(prix médian : 2 658 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Magnanville en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.