Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Perray-en-Yvelines
Estimation gratuite de la valeur vénale à Le Perray-en-Yvelines (78) — expertise foncière et analyse géospatiale des données DVF officielles sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Perray-en-Yvelines ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Le Perray-en-Yvelines, elle est calculée à partir des 462 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Le Perray-en-Yvelines
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 307 | 3 668 €/m² | 3 590 €/m² |
| 🏢 Appartement | 155 | 3 735 €/m² | 3 750 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 462 | 3 690 €/m² | 3 663 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 25 | 1 936 €/m² | 1 276 €/m² |
Le Perray-en-Yvelines en chiffres
Estimer un bien immobilier à Le Perray-en-Yvelines
Le Perray-en-Yvelines appartient au département Yvelines (code 78), en région Île-de-France. Sa population s'élève à 6 543 habitants, répartis sur 14 km² (densité : 485 hab./km²).
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 668 €/m²(prix médian : 3 590 €/m²)et celui des appartements de 3 735 €/m²(prix médian : 3 590 €/m²).
Estimez gratuitement votre bien à Le Perray-en-Yvelines grâce à notre approche unique : vous délimitez la zone représentative sur le cadastre, notre algorithme filtre les transactions DVF comparables pour une estimation au plus proche de la réalité.
Valorisation immobilière à Le Perray-en-Yvelines : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Le Perray-en-Yvelines (Yvelines), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (3 668 €/m² au m²) et les appartements (3 735 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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