Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Versailles
Valeur vénale gratuite à Versailles (78) : expertise foncière + cartographie des ventes DVF pour une estimation transparente et fiable.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Versailles ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Versailles, elle repose sur l'analyse des 5088 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Versailles
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 491 | 9 285 €/m² | 9 134 €/m² |
| 🏢 Appartement | 4597 | 6 912 €/m² | 6 884 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 5088 | 7 141 €/m² | 7 026 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 291 | 5 290 €/m² | 5 354 €/m² |
Versailles en chiffres
Estimer un bien immobilier à Versailles
Située dans le département Yvelines (78), la commune de Versailles fait partie de la région Île-de-France. On y recense 83 587 habitants pour un territoire de 26 km², ce qui donne une densité de 3207 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 9 285 €/m²(prix médian : 9 134 €/m²)contre 6 912 €/m² pour les appartements(prix médian : 9 134 €/m²).
Obtenez une estimation gratuite de la valeur vénale à Versailles en combinant expertise foncière et cartographie des ventes. Vous choisissez la zone, l'algorithme analyse les transactions comparables.
Valorisation immobilière à Versailles : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Versailles (Yvelines), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (9 285 €/m² au m²) et les appartements (6 912 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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