Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Baie-Mahault
Tout savoir sur le marché immobilier à Baie-Mahault (971) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Baie-Mahault ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Baie-Mahault, elle s'appuie sur les 830 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Baie-Mahault
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 509 | 3 667 €/m² | 2 979 €/m² |
| 🏢 Appartement | 321 | 3 381 €/m² | 3 014 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 830 | 3 556 €/m² | 3 000 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 112 | 2 700 €/m² | 2 158 €/m² |
Baie-Mahault en chiffres
Estimer un bien immobilier à Baie-Mahault
Située dans le département Guadeloupe (971), la commune de Baie-Mahault fait partie de la région Guadeloupe. Elle compte 30 909 habitants pour une superficie de 47 km², soit une densité de 664 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 667 €/m²(médiane : 2 979 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m²(médiane : 2 979 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Baie-Mahault, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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