Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lamentin

Tout savoir sur le marché immobilier à Lamentin (971) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Lamentin ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Lamentin, elle est calculée à partir des 294 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Lamentin

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	171	2 648 €/m²	2 720 €/m²
🏢 Appartement	123	2 757 €/m²	2 778 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	294	2 694 €/m²	2 773 €/m²
🏗️ Local / Terrain	4	1 743 €/m²	1 519 €/m²

Lamentin en chiffres

18 527

Habitants

65 km²

Superficie

283

Hab./km²

971

Département

Guadeloupe

Région

CA du Nord Basse-Terre

EPCI

Estimer un bien immobilier à Lamentin

Située dans le département Guadeloupe (971), la commune de Lamentin fait partie de la région Guadeloupe. Sa population s'élève à 18 527 habitants, répartis sur 65 km² (densité : 283 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 648 €/m²(médiane : 2 720 €/m²)contre 2 757 €/m² pour les appartements(médiane : 2 720 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Lamentin, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.