Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Petit-Canal

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Petit-Canal (971) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Petit-Canal ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Petit-Canal, elle est calculée à partir des 50 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Petit-Canal

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	49	1 342 €/m²	1 006 €/m²
🏢 Appartement	1	3 729 €/m²	3 729 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	50	1 390 €/m²	1 039 €/m²
🏗️ Local / Terrain	2	468 €/m²	468 €/m²

Petit-Canal en chiffres

8 201

Habitants

74 km²

Superficie

111

Hab./km²

971

Département

Guadeloupe

Région

CA du Nord Grande Terre

EPCI

Estimer un bien immobilier à Petit-Canal

La commune de Petit-Canal est localisée en région Guadeloupe, dans le département Guadeloupe (971). Sa population s'élève à 8 201 habitants, répartis sur 74 km² (densité : 111 hab./km²).

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 342 €/m²(médiane : 1 006 €/m²)contre 3 729 €/m² pour les appartements(médiane : 1 006 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Petit-Canal, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.