Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gières
Estimation immobilière et prix des ventes à Gières (38) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gières ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Gières, elle s'appuie sur les 457 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Gières
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 97 | 3 822 €/m² | 3 784 €/m² |
| 🏢 Appartement | 360 | 3 205 €/m² | 3 147 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 457 | 3 336 €/m² | 3 237 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 2 379 €/m² | 1 962 €/m² |
Gières en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gières
Gières appartient au département Isère (code 38), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 7 161 habitants pour une superficie de 7 km², soit une densité de 999 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 3 822 €/m² pour les maisons(prix médian : 3 784 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m²(prix médian : 3 784 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Gières, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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