Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Grenoble
Tout savoir sur le marché immobilier à Grenoble (38) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Grenoble ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Grenoble, elle repose sur l'analyse des 15120 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Grenoble
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 359 | 3 655 €/m² | 3 488 €/m² |
| 🏢 Appartement | 14761 | 2 720 €/m² | 2 607 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 15120 | 2 742 €/m² | 2 623 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 1243 | 2 428 €/m² | 2 000 €/m² |
Grenoble en chiffres
Estimer un bien immobilier à Grenoble
Située dans le département Isère (38), la commune de Grenoble fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On y recense 157 477 habitants pour un territoire de 19 km², ce qui donne une densité de 8485 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 655 €/m²(prix médian : 3 488 €/m²)et celui des appartements de 2 720 €/m²(prix médian : 3 488 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Grenoble en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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