Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Marcellin

Prix immobilier au m² à Saint-Marcellin (38) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Marcellin ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Marcellin, cette estimation se fonde sur les 745 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.

Synthèse des ventes à Saint-Marcellin

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	225	2 307 €/m²	2 198 €/m²
🏢 Appartement	520	2 065 €/m²	1 914 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	745	2 138 €/m²	2 030 €/m²
🏗️ Local / Terrain	52	1 173 €/m²	849 €/m²

Saint-Marcellin en chiffres

7 708

Habitants

8 km²

Superficie

991

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Marcellin

Saint-Marcellin est une commune située dans le département Isère (38), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 7 708 habitants sur 8 km², sa densité de population atteint 991 hab./km².

Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 307 €/m²(prix médian : 2 198 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 065 €/m²(prix médian : 2 198 €/m²).

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