Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères

Tout savoir sur le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Martin-d'Hères ?

On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saint-Martin-d'Hères, cette estimation se fonde sur les 2425 transactions DGFiP de la période 2021-2025.

Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.

Synthèse des ventes à Saint-Martin-d'Hères

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	234	3 412 €/m²	3 429 €/m²
🏢 Appartement	2191	2 420 €/m²	2 266 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2425	2 515 €/m²	2 370 €/m²
🏗️ Local / Terrain	75	1 881 €/m²	1 151 €/m²

Saint-Martin-d'Hères en chiffres

38 454

Habitants

9 km²

Superficie

4061

Hab./km²

Département

Auvergne-Rhône-Alpes

Région

Grenoble-Alpes-Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères

Située dans le département Isère (38), la commune de Saint-Martin-d'Hères fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 38 454 habitants sur 9 km², sa densité de population atteint 4061 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 412 €/m²(prix médian : 3 429 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 420 €/m²(prix médian : 3 429 €/m²).

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