Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Châlette-sur-Loing

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Châlette-sur-Loing (45) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Châlette-sur-Loing ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Châlette-sur-Loing, elle repose sur l'analyse des 615 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Châlette-sur-Loing

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	538	1 549 €/m²	1 535 €/m²
🏢 Appartement	77	1 354 €/m²	1 257 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	615	1 525 €/m²	1 507 €/m²
🏗️ Local / Terrain	29	583 €/m²	426 €/m²

Châlette-sur-Loing en chiffres

12 728

Habitants

13 km²

Superficie

973

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CA Montargoise et Rives du Loing (AME)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Châlette-sur-Loing

Châlette-sur-Loing appartient au département Loiret (code 45), en région Centre-Val de Loire. On y recense 12 728 habitants pour un territoire de 13 km², ce qui donne une densité de 973 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 549 €/m²(valeur médiane : 1 535 €/m²)contre 1 354 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 535 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Châlette-sur-Loing en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.