Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montargis

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Montargis (45) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Montargis ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Montargis, elle repose sur l'analyse des 1203 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Montargis

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	421	1 593 €/m²	1 506 €/m²
🏢 Appartement	782	1 401 €/m²	1 282 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1203	1 468 €/m²	1 370 €/m²
🏗️ Local / Terrain	100	1 558 €/m²	1 069 €/m²

Montargis en chiffres

15 061

Habitants

4 km²

Superficie

3384

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CA Montargoise et Rives du Loing (AME)

EPCI

Estimer un bien immobilier à Montargis

Montargis appartient au département Loiret (code 45), en région Centre-Val de Loire. On y recense 15 061 habitants pour un territoire de 4 km², ce qui donne une densité de 3384 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 593 €/m²(valeur médiane : 1 506 €/m²)contre 1 401 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 506 €/m²).

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