Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Orléans
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Orléans (45) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Orléans ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Orléans, cette estimation se fonde sur les 9117 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Orléans
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2121 | 2 816 €/m² | 2 609 €/m² |
| 🏢 Appartement | 6996 | 2 567 €/m² | 2 561 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 9117 | 2 625 €/m² | 2 574 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 558 | 2 564 €/m² | 1 977 €/m² |
Orléans en chiffres
Estimer un bien immobilier à Orléans
Orléans appartient au département Loiret (code 45), en région Centre-Val de Loire. Avec 116 617 habitants sur 28 km², sa densité de population atteint 4230 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 816 €/m²(valeur médiane : 2 609 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m²(valeur médiane : 2 609 €/m²).
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