Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Jean-de-Braye (45) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Jean-de-Braye ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Jean-de-Braye, elle repose sur l'analyse des 1495 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Jean-de-Braye

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	692	2 399 €/m²	2 326 €/m²
🏢 Appartement	803	2 083 €/m²	1 961 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	1495	2 229 €/m²	2 167 €/m²
🏗️ Local / Terrain	40	1 064 €/m²	837 €/m²

Saint-Jean-de-Braye en chiffres

21 700

Habitants

14 km²

Superficie

1583

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

Orléans Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Jean-de-Braye

Saint-Jean-de-Braye appartient au département Loiret (code 45), en région Centre-Val de Loire. On y recense 21 700 habitants pour un territoire de 14 km², ce qui donne une densité de 1583 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 399 €/m²(valeur médiane : 2 326 €/m²)contre 2 083 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 326 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Jean-de-Braye en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.