Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Châteauneuf-sur-Loire

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Châteauneuf-sur-Loire (45) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Châteauneuf-sur-Loire ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Châteauneuf-sur-Loire, elle repose sur l'analyse des 629 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Châteauneuf-sur-Loire

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	485	1 961 €/m²	1 904 €/m²
🏢 Appartement	144	1 787 €/m²	1 734 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	629	1 921 €/m²	1 875 €/m²
🏗️ Local / Terrain	19	1 136 €/m²	1 237 €/m²

Châteauneuf-sur-Loire en chiffres

8 416

Habitants

40 km²

Superficie

211

Hab./km²

Département

Centre-Val de Loire

Région

CC des Loges

EPCI

Estimer un bien immobilier à Châteauneuf-sur-Loire

Châteauneuf-sur-Loire appartient au département Loiret (code 45), en région Centre-Val de Loire. On y recense 8 416 habitants pour un territoire de 40 km², ce qui donne une densité de 211 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 961 €/m²(valeur médiane : 1 904 €/m²)contre 1 787 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 904 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Châteauneuf-sur-Loire en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.