Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saran
Tout savoir sur le marché immobilier à Saran (45) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saran ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Saran, cette estimation se fonde sur les 829 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Saran
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 673 | 2 593 €/m² | 2 344 €/m² |
| 🏢 Appartement | 156 | 2 021 €/m² | 1 893 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 829 | 2 485 €/m² | 2 286 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 49 | 2 030 €/m² | 1 070 €/m² |
Saran en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saran
Saran se trouve dans le département Loiret (45), au sein de la région Centre-Val de Loire. Avec 16 679 habitants sur 20 km², sa densité de population atteint 822 hab./km².
Le prix moyen au m² des maisons, d'après les transactions enregistrées, est de 2 593 €/m²(valeur médiane : 2 344 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m²(valeur médiane : 2 344 €/m²).
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Estimation précise
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