Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes

Consultez les prix de l'immobilier et obtenez une estimation de la valeur vénale à Aulnoy-lez-Valenciennes (59) grâce aux données DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Aulnoy-lez-Valenciennes ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Aulnoy-lez-Valenciennes, elle repose sur l'analyse des 357 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Aulnoy-lez-Valenciennes

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	292	1 582 €/m²	1 539 €/m²
🏢 Appartement	65	2 869 €/m²	2 866 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	357	1 816 €/m²	1 663 €/m²
🏗️ Local / Terrain	17	2 116 €/m²	1 744 €/m²

Aulnoy-lez-Valenciennes en chiffres

7 183

Habitants

6 km²

Superficie

1183

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA Valenciennes Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Aulnoy-lez-Valenciennes

Aulnoy-lez-Valenciennes est une commune située dans le département Nord (59), en région Hauts-de-France. On y recense 7 183 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 1183 hab./km².

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 582 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 1 539 €/m²)contre 2 869 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 539 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Aulnoy-lez-Valenciennes en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.