Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Douai
Prix immobilier au m² à Douai (59) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Douai ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Douai, cette estimation se fonde sur les 2380 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Douai
Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1257 | 1 614 €/m² | 1 579 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1123 | 3 067 €/m² | 1 579 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 2380 | 2 300 €/m² | 1 579 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 167 | 1 341 €/m² | 946 €/m² |
Douai en chiffres
Estimer un bien immobilier à Douai
Située dans le département Nord (59), la commune de Douai fait partie de la région Hauts-de-France. Avec 39 648 habitants sur 17 km², sa densité de population atteint 2343 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 614 €/m²(valeur médiane : 1 579 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m²(valeur médiane : 1 579 €/m²).
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Estimation précise
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