Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cambrai

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cambrai (59) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Cambrai ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Cambrai, elle repose sur l'analyse des 2214 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Cambrai

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	1538	1 390 €/m²	1 350 €/m²
🏢 Appartement	676	1 719 €/m²	1 626 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2214	1 491 €/m²	1 439 €/m²
🏗️ Local / Terrain	132	1 283 €/m²	884 €/m²

Cambrai en chiffres

31 425

Habitants

18 km²

Superficie

1726

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CA de Cambrai

EPCI

Estimer un bien immobilier à Cambrai

Cambrai appartient au département Nord (code 59), en région Hauts-de-France. On y recense 31 425 habitants pour un territoire de 18 km², ce qui donne une densité de 1726 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 390 €/m²(valeur médiane : 1 350 €/m²)contre 1 719 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 350 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Cambrai en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.