Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Hem
Estimation immobilière et prix des ventes à Hem (59) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Hem ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Hem, cette estimation se fonde sur les 909 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
C'est la valeur retenue par l'administration fiscale pour les successions, les donations, l'IFI et les redressements fiscaux.
Synthèse des ventes à Hem
Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 838 | 2 931 €/m² | 2 775 €/m² |
| 🏢 Appartement | 71 | 2 824 €/m² | 3 311 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 909 | 2 922 €/m² | 2 784 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 44 | 1 536 €/m² | 1 309 €/m² |
Hem en chiffres
Estimer un bien immobilier à Hem
La commune de Hem est localisée en région Hauts-de-France, dans le département Nord (59). Avec 18 713 habitants sur 10 km², sa densité de population atteint 1935 hab./km².
Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 2 931 €/m²(valeur médiane : 2 775 €/m²)tandis que le prix moyen des appartements atteint 2 824 €/m²(valeur médiane : 2 775 €/m²).
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