Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à La Madeleine

Prix immobilier au m² à La Madeleine (59) : valeur vénale, tendances et données de ventes DGFiP 2021-2025.

Qu'est-ce que la valeur vénale à La Madeleine ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À La Madeleine, elle repose sur l'analyse des 2360 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à La Madeleine

Chiffres officiels DGFiP — compilation de l'intégralité des mutations à titre onéreux sur la période 2021-2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	769	3 916 €/m²	3 716 €/m²
🏢 Appartement	1591	3 433 €/m²	3 330 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	2360	3 590 €/m²	3 472 €/m²
🏗️ Local / Terrain	73	2 402 €/m²	2 310 €/m²

La Madeleine en chiffres

22 488

Habitants

3 km²

Superficie

8360

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

Métropole Européenne de Lille

EPCI

Estimer un bien immobilier à La Madeleine

Située dans le département Nord (59), la commune de La Madeleine fait partie de la région Hauts-de-France. On y recense 22 488 habitants pour un territoire de 3 km², ce qui donne une densité de 8360 hab./km².

D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 916 €/m²(valeur médiane : 3 716 €/m²)contre 3 433 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 3 716 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à La Madeleine en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.