Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Marcq-en-Barœul
Obtenez une estimation gratuite et précise de la valeur vénale à Marcq-en-Barœul (59) en combinant votre connaissance du quartier et l'analyse des ventes DGFiP 2021-2025.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Marcq-en-Barœul ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Marcq-en-Barœul, elle s'appuie sur les 3265 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Marcq-en-Barœul
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1802 | 7 556 €/m² | 4 057 €/m² |
| 🏢 Appartement | 1463 | 3 609 €/m² | 3 450 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 3265 | 5 787 €/m² | 3 750 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 90 | 2 245 €/m² | 2 087 €/m² |
Marcq-en-Barœul en chiffres
Estimer un bien immobilier à Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul est une commune située dans le département Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle compte 39 356 habitants pour une superficie de 14 km², soit une densité de 2809 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 7 556 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 4 057 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 3 609 €/m²(valeur médiane : 4 057 €/m²).
Pour obtenir une estimation gratuite et précise de la valeur vénale de votre bien à Marcq-en-Barœul, utilisez notre outil qui combine votre connaissance du quartier et l'analyse géospatiale des ventes réelles sur la carte cadastrale.
Valorisation immobilière à Marcq-en-Barœul : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Marcq-en-Barœul (Nord), les notaires et la DGFiP exigent une valorisation immobilière basée sur des comparables DVF réels pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (7 556 €/m² au m²) et les appartements (3 609 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales DVF précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les transactions enregistrées dans la base DVF de la DGFiP. Un rapport d'estimation fondé sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
→ [Obtenir mon rapport de valeur vénale DVF pour Marcq-en-Barœul](/#simulateur)
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