Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Orchies

Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Orchies (59) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Orchies ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Orchies, elle repose sur l'analyse des 497 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Orchies

Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	414	2 204 €/m²	2 203 €/m²
🏢 Appartement	83	2 346 €/m²	2 222 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	497	2 228 €/m²	2 218 €/m²
🏗️ Local / Terrain	31	1 246 €/m²	981 €/m²

Orchies en chiffres

8 455

Habitants

11 km²

Superficie

774

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CC Pévèle-Carembault

EPCI

Estimer un bien immobilier à Orchies

Orchies appartient au département Nord (code 59), en région Hauts-de-France. On y recense 8 455 habitants pour un territoire de 11 km², ce qui donne une densité de 774 hab./km².

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 2 204 €/m²(valeur médiane : 2 203 €/m²)contre 2 346 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 2 203 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Orchies en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.